Schönebeck:
Top-MFH im Zentrum von Schönebeck (Elbe)
Objekt-Nr.: 00001613

Straßenansicht

Straßenansicht

Haustür

Hofansicht

Hof mit Kellerabgang

Garten

Gartenansicht

Treppenhaus

Küche

Bad mit BW & Duschvorrichtung

Flur

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Hausflur
















Preis:
659.000 €
Baujahr:
1900
Das ca. 1900 in Massivbauweise errichtete, vollständig unterkellerte und durchgehend vermietete Objekt befindet sich in direkter Citylage, unweit vom Bahnhof Schönebeck (Elbe) , inmitten einer überwiegend durch Wohnbebauung in zwei bis dreigeschossiger Bauweise geprägten Lage. Auf die drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 490 m². Die vereinnahmten Jahresnettokaltmieten liegen in Summe bei ca. 24.800 EUR (IST).
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Raumwhg. mit ca. 48 m² und eine weitere 2-Raumwhg. mit ca. 70 m² und Balkon. 1. und 2. Obergeschoss beherbergen je eine 2- Raumwohnung mit ca.…
56 m² und eine weitere, ca. 73 m² große 2- Raumwohnung mit Balkon. Die Wohnungen im 2. OG wurden zu 1 Wohneinheit zusammengelegt (mit Tür verbunden) und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m². Die großzügige 3-Raumwhg. im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Auch diese wurde aus 2 Einzelwohnungen zusammengelegt.
Alle Wohnungen sind mit Laminat, Wand- und Bodenfliesen, Raufaser weiß, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der DG-Whg. ist zusätzlich eine Dusche verortet.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum, Fahrradraum und Trockenraum auch die zu den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerabteile.
Über den Hofausgang gelangt man in den ruhigen und begrünten Gartenbereich, welcher den Mietern selbstverständlich zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Hinweis:
Es ist bereits Wohneigentum begründet worden, jede Wohneinheit verfügt als abgeschlossene Wirtschaftseinheit über ein eigenes Wohnungsgrundbuch.
x-fache Miete: 2,2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 6 % inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 405 m²
Wohnfläche ca.: 489,53 m²
Sonstige Fläche ca.: 102 m²
Etagenanzahl: 4
Terrasse: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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