Barby OT Tornitz: Einfamilienhaus mit Kamin und feinem Nebengelass

Einfamilienhaus

2

ja

3,00 % inkl. ges. MwSt.

150 m²

Einbauküche

4

2

1

ja

ja

10

normal

1897

Haus fertig gestellt

13.09.2023

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

H

287,50 kWh/(m²*a)

Das 1.230 m² große Grundstück bietet neben dem 1897 in Massivbauweise errichteten Haupthaus ein tolles Nebengelass mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2021 - 2022 umfassend saniert, hier seien insbesondere die modernisierte Elektrik, Sanitäranlagen, neuer Wandinnenputz sowie abgehängte Decken, neue Innentüren und neue Fußböden genannt. Dazu zählen neben der Elektrik auch die Versorgungsleitungen (Wasser).
150m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, das bezugsfertige EG verfügt über Wohnzimmer, Flur, 2x Schlaf-bzw. Kinderzimmer, Küche und das Tageslichtbad mit Dusche.
Für Wohlfühlmomente sorgt der im EG installierte Kaminofen, hier wird bei der derzeitigen allgemeinen Entwicklung bei den Energiekosten auch Ihr Geldbeutel entlastet und das Haus mit angenehmer Wärme versorgt. Aber auch eine zentrale Wärmeversorgung durch die Gaszentralheizung ist garantiert, die Warmwasserbereitung ist hier inkludiert, lediglich das Badezimmer im OG wird über einen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Das OG verfügt über 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche. Hier sollten jedoch Kosten für Renovierung eingeplant werden. Das bezugsfertige EG kann bei Bedarf möbliert übernommen werden, teilweise sind die Einrichtungsgegenstände unbenutzt und würden sich auf einen neuen Besitzer freuen. Dies soll jedoch keine Verpflichtung darstellen. Eine im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche (EG) wartet auf fleißige Köche/ Köchinnen. Im Nebengelass haben Sie neben einer intakten Sommerküche, Stallungen und diversen Lagermöglichkeiten, ein richtiges Highlight. Hier befindet sich ein ehemaliges Lokal, Fläche ca. 90 m², welches für Familienzusammenkünfte genutzt werden kann. Oder Sie erwecken es aus dem Dornröschenschlaf und nehmen es wieder in Betrieb. Das Lokal ist mit Bar, Schankanlage, Bestuhlung, Billardtisch etc. komplett eingerichtet und kann vollumfänglich genutzt werden. Auch für Familien die ein autarkes Leben mit Kleintierhaltung, Nutzgarten und Eigenversorgung bevorzugen, bietet das komplette Anwesen alles, was zum Start dafür benötigt wird.
Auch für Familien mit einer großen Verwandtschaft ein perfekter Ort, denn bei Feierlichkeiten haben bis zu 5 Fahrzeuge unter dem Carport einen guten Platz.
Ferner sind eine derzeit vermietete Einzelgarage und weitere PKW-Freistellplätze vorhanden. Das Grundstück ist von 2 Seiten befahrbar. Auf der Carportseite befindet sich ein elektrisch betriebenes Tor was per Funkfernbedienung bedienbar ist. Ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen kann zur Bewässerung genutzt werden.
Insgesamt eine Immobilie die viele Wünsche gleichzeitig erfüllt bzw. erfüllen kann.
Für eifrige Handwerker-Familien, Selbstversorger und Tierhalter genau das Richtige.
Lassen Sie sich persönlich inspirieren und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

- Kaminofen 8kW
- GS 1.230 m²
- Wfl. ca. 150 m²
- Bj. 1897
- Massivbauweise
- Carport 5x Stellplätze
- Garage (derzeit vermietet, 25,00 EUR mtl.)
- Sanierung EG 2021/22 (Elektrik, Sanitär inkl. Wasserleitungen, Böden, Wände, Decken, Fußböden, Stahltreppe, Innentüren)
- Böden: Laminat, PVC und Fliesen
- teilweise möbliert/ eingerichtet
- Gaszentralheizung (Viessmann)
- Durchlauferhitzer Bad OG
- 2 Bäder
- Außen-WC
- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung (vermutlich aus 2001)
- Holzlager
- diverse Stallungen
- Werkstatt (2x)
- Räucherofen
- Sommerküche
- Garten
- Terrasse (überdacht)
- Grube

Bar/Lokal:
- Bar/Lokal im Nebengelass voll ausgestattet
(Zapfanlage, Bestuhlung, Billardtisch, etc.)
- 1x Schankraum
- 1x Gastraum
- separater Aufenthaltsbereich auf Empore
- Billardtisch
- Kaminofen in Bar

Die Liegenschaft befindet sich in der Stadt Barby, genauer gesagt im Ortsteil Tornitz. In unmittelbarer Nähe (ca. 70 m) des Objektes, befindet sich ein Haltepunkt des ÖPNV-Netzes.
Die Kernstadt Barby ist ca. 7 Km nordöstlich entfernt. Calbe/S. südwestlich ca. 8 Km. Der Nachbarort Groß Rosenburg ist bequem mit der Saale-Fähre erreichbar und nur ca. 4 Km entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Schönebeck/ Elbe, diese befindet sich nördlich ca. 19 Km entfernt.
In den direkt anliegenden Ortschaften finden Sie eine ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Dinge des persönlichen Bedarfes. Dazu zählen Supermärkte, Friseure, Gaststätten und diverse Sportangebote. Um die Nähe zur Stadt nicht zu missen und dennoch die Ruhe des Landes zu genießen, finden Sie hier den perfekten Ort zum Leben.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.