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Gersdorf: EFH - Bungalow Niedere-Börde Nähe Intel-Standort!

Objekt-Nr.: 00001564
  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Garten
  • Rueckansicht
  • Terrasse
  • Seitenterrasse
  • Seitenansicht
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer DG
  • Kueche
  • Kueche
  • Bad
  • Wohnzimme nebst Kaminofen
  • Wohnen
Gartenansicht
Straßenansicht
Garten
Rueckansicht
Terrasse
Seitenterrasse
Seitenansicht
Flur
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer DG
Kueche
Kueche
Bad
Wohnzimme nebst Kaminofen
Wohnen
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39326 Gersdorf
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
16.12.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene und altersgerechte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise im Bungalowstil errichtet. Es verfügt neben der sehr guten Bausubstanz auch über eine optimale Raumaufteilung. Die bezugsfertige Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, diverse Ausstattungsmerkmale machen dieses Immobilienangebot interessant.
Ein großes Wohnzimmer inklusive Essbereich und Kamin sowie die zum Verweilen einladende Küche tragen zum liebevollen Charme der Immobilie bei. Die verbaute EBK ist absolut zeitgemäß und hält modernen Wohnansprüchen stand. Die stilvoll eingerichteten Zimmer haben eine angenehme Größe und alle Fenster sind umlaufend mit Rollläden versehen. Die gemütliche und überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar. Weiterhin haben Sie im, zum Wohnen ausgebauten, Dachgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten und diverse Lagerflächen.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine weitere Außenterrasse, einen Teich mit Wasserlauf und als weiteres Highlight einen eingelassenen Pool. Hier haben Sie ausreichend Platz und Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.
Ihre Autos stehen unter dem unmittelbar am Haus befindlichen Carport und dem davorliegenden PKW-Freistellplatz. Dazu kommt die perfekte Anbindung zum neuen Intelstandort - wohnen auf dem Land arbeiten beim modernen Arbeitgeber. Ein EFH für die Zukunft und dem dazugehörigen Charme.

Ausstattung:
- Einfamilienhaus (EFH) - Bungalowstil
- Bj.: 2000
- Grundstück: 670 m²
- Wfl.: 120 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung (Viessmann-Bj. 2000)
- Carport
- PKW-Freistellplatz
- Pool
- Terrasse (überdacht)
- Walmdach
- Geräteschuppen
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rollläden
- Dachgeschoss zum Wohnen ausgebaut
- Modernisierung/ Sanierung/ Renovierung fortlaufend
- Gartenteich mit Wasserlauf
Lage:
Nur 15 Min. zum neuen Intelstandort!
Die Liegenschaft befindet sich in der Einheitsgemeinde Niedere Börde im Ortsteil Gersdorf.
Unweit vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg befinden sich angrenzend die Ortschaften Dahlenwarsleben, Hohenwarsleben, Hermsdorf und Irxleben.
In diesen Ortschaften befinden sich Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen.
Die Gemeinde ist an den ÖPNV angebunden, über diesen sind die Nachbargemeinden sowie die Landeshauptstadt Magdeburg problemlos zu erreichen.
Des Weiteren haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in ca. 15 Min., Die Bundesstraße 1 (B1) ist in ca. 6 bis 7 Min. erreichbar. Die Bundesautobahn 2 (A2) sowie die Bundesautobahn 14 (A14) sind in ca. 5 Min. zu erreichen.
Auch der neue Intelstandort ist bequem in 15 Min. erreichbar!

Sonstiges:
Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



V&P Immobilien GmbH
Herr Rainer Grußka

Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 151 28773759
Büro: +49 391 7319259
Mobil: +49 151 28773759
Fax: +49 391 7332670


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