Sülzetal OT Altenweddingen: Komfortables Wohnen unweit der Landeshauptstadt

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

3

2

1

ja

ja

1

normal

1996

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das im Jahr 1996 in Holzrahmenkonstruktion errichtete EFH steht in der Bördegemeinde Altenweddingen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal. Das Gebäude befindet sich von der Straße zurückgesetzt in zweiter Reihe. Als Zuwegung besteht eine im Grundbuch des dienenden Grundstücks eingetragene Grunddienstbarkeit als Geh- und Überfahrtsrecht, Versorgung und Erschließung ist ebenfalls über eingetragene Kanal- und Leitungsrechte abgesichert. Ein 38°-Grad steiles Satteldach ermöglichte den kompletten Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken, somit hat eine Familie mit Kindern ausreichend Raum zur Verfügung. Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus gibt den Blick frei auf das fast gänzlich naturbelassene Grundstück. Platz für ein Doppelcarport und einen Geräteschuppen hat sich aber trotzdem gefunden. Auch für den Bau eines Swimmingpools ist ausreichend Fläche vorhanden.
Das Haus selbst verfügt im EG über ein großes Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Terrasse, das Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzecke, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen HWR mit einer modernen Brennwertheizung. Dort ist auch ausreichend Platz für Tiefkühltruhe, Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Treppe in das Dachgeschoss führt in ein gemütliches Wohnensemble, wenn gewollt mit WZ, SZ, Küche und Bad oder als Wohnbereich für die Kinder bzw. Gäste. Der Ort Altenweddingen bietet alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Sparkassenfiliale und Arztpraxis sind vorhanden. In wenigen Fahrminuten ist die Landeshauptstadt Magdeburg über die B 81 zu erreichen, die Städte Schönebeck, Wanzleben und auch Halberstadt bieten Möglichkeiten für Arbeit und Einkauf. Wohnen in Altenweddingen lohnt sich also.

- Baujahr: ca. 1996
- Holzrahmenkonstruktion inkl. Fassadendämmung
- Wfl.: ca. 140 m²
- Grundstück 1.407 m²
- Balkon (gartenseitig)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglasung
- Rollläden
- Satteldach
- Fassadendämmung (80mm)
- Einbauküche
- Doppelcarport
- 2x Tageslichtbad
- Terrasse
- Garten

Die Liegenschaft befindet sich ca. 13km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in wirklich toller Ruhelage von Altenweddingen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal.
Hier finden Sie alle notwendigen Gegebenheiten des öffentlichen Lebens, Grundschule, Kindergarten, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.
Über die B 81 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in kurzer Fahrzeit, die ebenfalls nah gelegene A14 sowie das Autobahnkreuz der A2 macht die Lage auch für Pendler sehr interessant.

Der Energieausweis wird zeitnah erstellt.

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