Magdeburg: Doppelhaushälfte in MD-Beyendorf

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

4

3

1

ja

normal

1900

21.08.2023

Parkett, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Diese ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Magdeburg gelegenen Stadtteil Beyendorf-Sohlen, abseits des Durchgangsverkehrs.
Der Zutritt zum Grundstück erfolgt straßenseitig über die Hoftür, Zugang zum Haus erlangen Sie über die hofseitig liegende Veranda. Von hier aus betreten Sie Hausflur und Treppenhaus und erreichen das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.
Im EG befinden sich Flur, kleines Bad/Hauswirtschaftsraum, Tageslicht-Masterbad (inkl. Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC), Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen.
Das OG ist mit Flur, Badezimmer (inkl. Dusche, Waschtisch und WC), Schlaf-/Kinderzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Wohnzimmer (sanierungsbedürftig) ausgestattet.
Neben dem vorhandenen Keller bietet der begehbare Spitzboden zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Der geräumige und begrünte Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

- Bj. 1900
- zum Verkauf stehende Hausfläche: 100 m², Hoffläche: 187 m²
- zum Verkauf stehende Wohnfläche inkl. Treppenhaus: 193 m²
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Hersteller Buderus, Bj. 1998
- Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglasung (1998)
- Fußböden: Parkett, Laminat, Teppich
- geflieste Tageslichtbäder
- Kaminofen
- begehbarer Spitzboden (als Lagerfläche nutzbar)
- Satteldach - Eindeckung mit Tondachsteinen
- Vollkeller - Nutz-/Lagerfläche ca. 85-90 m²
- Elektrik: EG neu, OG teilerneuert (Bad, Kinderzimmer)
- PKW-Freistellplätze (Straße)

Diese ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im Süden von Magdeburg gelegenen Stadtteil Beyendorf-Sohlen, abseits des Durchgangsverkehrs. Das Stadtleben ist hier vom dörflichen Charakter geprägt.
Das Gartenland "Findeklee" liegt direkt an der am Ort vorbeiführenden Leipziger Chaussee/B71, ebenso das Classik Hotel Magdeburg. Zudem verfügt Beyendorf über eine Kindertagesstätte, Hausarztpraxis und einen Friseursalon. Weitere KITA´s, Schulen und Dienstleister befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Westerhüsen und Salbke.
Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten bietet der ca. 5 km entfernte Bördepark Magdeburg.
Beyendorf wird von der MVB-Buslinie 66, Bördepark-Westerhüsen (und zurück) angefahren.
Der DB-Haltepunkt Beyendorf liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt-Thale. Es halten hier die Regionalbahn (RB 43) wie auch der Regionalexpress (RE 11, 21, 31). Westlich am Ort vorbei führt die Bundesautobahn 14. Die Auf-/Abfahrt Reform kann in Richtung Leipzig, Dresden bzw. Hannover, Berlin genutzt werden.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.