Hohendodeleben: Machen Sie den Traum vom eigenen Haus wahr!!

Einfamilienhaus

ja

2,50 % inkl. ges. MwSt.

3

2

1

gehoben

1999

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis

57,60 kWh/(m²*a)

ja

Das EFH (Niedrigenergiehaus) befindet sich in einer Randlage eines kleinen Baugebietes der Gemeinde Hohendodeleben. Durch die Randlage hat man einen freien Blick in die Natur. Das EFH wurde 1999 in Massivbauweise mit Vollkeller und gehobener Ausstattung (siehe Ausstattung) errichtet. Im Kellergeschoss (Raumhöhe 2,40 m) mit Tageslichtfenster sind 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, der HAR und die Diele. Ein weiterer kleiner Raum kann als Büro oder als Sauna genutzt werden. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, die Küche mit EBK, ein Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und die große Diele. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Beide Geschosse sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2021 erneuert. Das Grundstück ist naturfreundlich angelegt. Alle Wege im Garten sind mit Naturstein verlegt. Ein 20 m² großer Pavillon sorgt im Schatten der Bäume für Erholung und Entspannung an warmen Sommertagen. Ein Carport befindet sich am Haus.
Haben Sie Interesse, dann vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dielen, HWR, KVR und Bäder Feinsteinzeug; Fliesen (aus Italien)
- Natursteinfensterbänke
- hochwertige Buchentreppe
- EG Außenjalousien
- Tageslichtbäder
- Kaminofen-Speckstein
- Innentüren-Echtholzfurnierte-Röhrenspantüren
- Außenwand im KG 36 cm und im EG 40 cm
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegel

Die Gemarkung des Ortsteils Hohendodeleben in der Magdeburger Börde grenzt westlich in 4 km Entfernung an das Stadtgebiet von Magdeburg Ottersleben.
Hohendodeleben gehört zur Stadt Wanzleben und hat ca. 1400 Einwohner.
Im Ort befindet sich eine Allg. Arztpraxis, Zahnarzt, Kindergarten eine Grundschule Bäcker, 2 Fleischer.
Der Ort ist mit verschiedenen Buslinien erreichbar und in 3km Entfernung ist ein Bahnhof (Niederndodeleben) und Supermarkt.
In 5 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt Magdeburg oder hat eine schnelle Anbindung zur Autobahn A14

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