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Allstedt OT Emseloh: Einfamilienhaus mit Hofterrasse in ruhiger Lage und grüner Umgebung

Objekt-Nr.: 00001610
  • Ansicht vorn
  • Ansicht Strasse
  • Balkonaussicht
  • Aussicht OG
  • Anbau und Hauseingangsbereich
  • Innenhof
  • Balkon OG
  • Kueche
  • Wohnzimmer
  • Echtholztreppen
  • Schlafzimmer OG
  • Ankleide/Fitness OG
  • Tageslichtbad OG
  • Tageslichtbad OG
  • Kinderzimmer OG
  • Schlaf-/Gaestezimmer DG
Ansicht vorn
Ansicht Strasse
Balkonaussicht
Aussicht OG
Anbau und Hauseingangsbereich
Innenhof
Balkon OG
Kueche
Wohnzimmer
Echtholztreppen
Schlafzimmer OG
Ankleide/Fitness OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Kinderzimmer OG
Schlaf-/Gaestezimmer DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
06542 Allstedt OT Emseloh
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Sonstige
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
31.05.2023
Bodenbelag:
PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 1930 in Massivbauweise errichtete und im Zeitraum von 2013 bis 2023 teilweise sanierte/modernisierte Liegenschaft liegt erhöht in ruhiger Lage und grüner Umgebung am Rande von Emseloh, einem Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Das EFH verfügt auf 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss über ca. 140 m² Wfl. Das Erdgeschoss bietet einen komfortablen Wohnkomfort. Hier finden Sie Flur, Gäste-WC, Kellerabgang, Vorratsraum, ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich nebst EBK und einen kleinen Stauraum unterhalb der tollen Echtholztreppe, welche jeweils vom EG bis OG und von OG bis DG reicht. Das OG beherbergt ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer inkl. Fitnessecke, Kinderzimmer, einen Flur, ein kleines Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WT und WC sowie einen überdachten Balkon. Anmerkung: Das Ankleidezimmer ist nur über das Schlafzimmer als Durchgangszimmer zu erreichen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 Schlaf-/Gästezimmer, einen kleinen Flur sowie eine Lagerfläche im Drempelbereich des Flures. Zudem haben Sie von hier aus Zutritt zum Dachboden. Dieser ist unterhalb des Firstes begehbar und kann als zusätzlicher Stauraum bzw. als weitere Lagerfläche genutzt werden.
Der große Teilkeller beherbergt den Heizungsraum sowie 2 Abstell-/Lagerräume. Der Heizungsraum kann durchaus auch als kleiner Partyraum genutzt werden.
Das Haus ist mit einer neuen Gas-Brennwerttherme aus 2021 sowie einem Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung aus 2023 ausgestattet. Balkon, Hof-/Terrassenbereich bieten zudem ausreichend Platz für Entspannung und Erholung oder gemütliches Beisammensein. Zudem ist im Hofbereich ein Freistellplatz für 1 PKW vorhanden. Der Anbau, der sich unmittelbar links vor dem Eingangsbereich des Hauses befindet, kann als Waschküche genutzt werden. Hier ist auch eine Badewanne verortet. Highlight ist jedoch die vorhandene Sauna! Der Spitzboden oberhalb des Anbaus kann ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.
Ausstattung:
- Baujahr: 1930 (EG), 1972 (OG+DG als Aufbau)
- Grundstück: ca. 150 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- 2 Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wohneinheiten: 1
- großer Teilkeller
- Balkon
- Hofterrasse
- Innenhof
- Waschküche mit integrierter Sauna
- überwiegend 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013
- Fenster in EG+OG teilweise mit mechanischen Rolläden aus 2022 ausgestattet
- Innentüren in EG+OG aus 2020
- Hauseingangstür aus 2021
- 2 x Echtholz-Geschosstreppen
- Einbauküche aus 2018 (Hersteller Nolte)
- Gaszentralheizung inkl. 117 Liter Warmwasserbereitung, Hersteller: Vaillant, Bj. 2021
- Elektrik und Zählerkasten aus 2021
- Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung aus 2023
- Fußböden: Dielung und massiv, PVC, Teppich, Fliesen in Marmoroptik im WZ aus 2023
- Fliesen im Nassbereich und Flur
- Tageslichtbad in OG inkl. ebenerdiger Dusche aus 2021
- Gäste-WC
- 1 PKW-Freistellplatz auf Innenhof
- 1-Flügel-Hoftor aus 2022, Hoftür aus 2015
- Satteldach, Eindeckung: Ziegel

Lage:
Emseloh ist ein Ortsteil der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Sangerhausen und Eisleben rund 11 Kilometer nördlich der Stadt Allstedt. Hier leben 618 Einwohner. Durch den Ort führt die L 151, Sangerhausen nach Eisleben. Die Autobahn A 38, die von Halle (Saale) nach Göttingen führt, liegt südlich von Emseloh. Die Buslinie 471 fährt sowohl in Emseloh als auch in den folgenden Städten: Sangerhausen, Riestedt, Blankenheim, Wimmelburg und Eisleben und verkehrt an jedem Wochentag.
Das älteste Bauwerk im Ort ist die von 1220 bis 1225 erbaute Kirche, die noch heute über einen bemerkenswert schönen, aus dem Kloster Kaltenborn stammenden Altarschrein verfügt. Die Geschichte der Gaststätte "Zum Mohren" lässt sich bis in das Jahr 1475 zurückverfolgen und somit gehört sie zu den ältesten Gasthäusern in Sachsen-Anhalt. Das Gutshaus, ein Gutsgebäude mit Rittergutsqualitäten, wurde 1754 nach einem Brand von italienischen Baumeistern neu erbaut und die Raumdecken mit künstlerischen Stuckornamenten ausgestattet. Noch aus dem 18. Jh. stammende Häuser sind entlang der Dorfstraße zu finden. Das Ortsbild wird durch einen Spielplatz, gepflegte Rabatten sowie wertvolle alte Bäume bereichert. Die Baumbestände des Emseloher Parkes haben ein stattliches Alter von 120 bis 250 Jahren und locken besonders in den Sommermonaten zahlreiche Gäste an. Traditionelle Festlichkeiten des Ortes finden hier statt und erfreuen sich großer Beliebtheit. Das Vereinsleben hat in der Gemeinde einen hohen Stellenwert. Der Männerchor kann auf eine lange Tradition zurückblicken. Auch der Sportverein reiht sich ein in die "Vereine mit 100jähriger Geschichte" und findet in den Sektionen Fußball und Kegeln zahlreiche Anhänger. Auf eine gut geschulte Freiwillige Feuerwehr kann die kleine Gemeinde Emseloh ebenfalls bauen. Abwechslungsreiche Wald- und Wiesengebiete bieten zudem gute Wandermöglichkeiten. In der Kindertagesstätte Emseloh werden durchschnittlich 33 Kinder betreut.
Die Einrichtung ist Montag-Freitag von 6.30 Uhr bis 16.30 Uhr, zusätzlich Montag, Dienstag und Donnerstag bis 18.00 Uhr geöffnet. Schüler aus dem Ortsteil Emseloh besuchen die Grundschule im OT Holdenstedt. Die Sekundarschule Allstedt ist Einzugsgebiet für alle Schüler der Einheitsgemeinde Allstedt.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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