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Magdeburg: Niedrigenergiehaus - Bungalow mit Luftwärmepumpe sucht neue Eigentümer

Objekt-Nr.: 00001623
  • Gartenansicht
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  • Terrasse mit Markise
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Schlafen/ Kinder
  • Masterbad
  • Dusche ebenerdig
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Dachboden mit Ausbaureserve
Gartenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Terrasse mit Markise
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Schlafen/ Kinder
Masterbad
Dusche ebenerdig
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Dachboden mit Ausbaureserve
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
39110 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.990 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
637 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,50 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
48 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.10.2015 bis 11.10.2025
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses noch junge und zeitgemäße Effizienzhaus wurde 2016 im Bungalowstil errichtet und hält modernen Wohnansprüchen sowie Ansprüchen i. S. d. Energieeinsparverordnung stand. Die über eine Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie die massive Bauweise in Kombination mit der sehr guten Wärmedämmung lassen Sie beruhigt in die Zukunft blicken. Die laufenden Betriebskosten betrugen zuletzt für einen 3-Personenhaushalt für die preisintensiven Nebenkosten (Strom, Heizung/Warmwasser, Wasser, Abwasser) monatlich ca. 138,00 EUR. Das Walmdach bietet mit seiner Ausrichtung zudem perfekte Voraussetzungen für eine weitere nachhaltige Investition in Solartechnik.
Im Stadtteil Magdeburg-Diesdorf gelegen, meistern Sie den Alltag im altersgerechten Bungalow mit Leichtigkeit, eine 48 m² große Ausbaureserve lässt weitere Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Dachgeschoss ist vollständig begehbar und wird als Lagerfläche genutzt.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf das gesamte, barrierefreie Erdgeschoss. Hier befinden sich Flur, Küche, Tageslichtbad mit BW und ebenerdiger Dusche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse in Westausrichtung lädt zu geselligem Beisammensein oder auch zum gemütlichen Verweilen ein, hier genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen.
Zudem verfügt das Grundstück über 2 PKW-Freistellplätze, die bequem über eine Toreinfahrt zu erreichen sind.
Ausstattung:
- Baujahr: 2016
- Niedrigenergiehaus
- Massivbauweise im Bungalowstil
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dach- und Fassadendämmung
- Grundstück: 637 m²
- Wohnfläche: 102 m²
- Ausbaureserve im DG: ca. 48 m²
- 3 Zimmer (Wohnen, 2x Schlafen/Kinder)
- barrierefrei
- Walmdach
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Terrasse mit Markise
- Tageslichtbad mit BW und ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Fliesen in Flur, Küche, Badezimmer und HWR
- Garten
- Gerätehaus
- 2 x PKW-Freistellplatz
- Toreinfahrt
- Grundstücksversickerung für Dachentwässerung
- Regale im HWR stehen zur Überlassung frei
Lage:
Einen Steinwurf vom neuen Intel-Areal gelegen, befindet sich diese tolle und absolut zeitgemäße Liegenschaft in Diesdorf, einem im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegenen Stadtteil.
Magdeburg-Diesdorf verfügt mit seiner Nähe zur A14 und auch der A2 über eine sehr gute Verkehrsanbindung, selbstverständlich ist auch die Anbindung an den ÖPNV als gut einzustufen.
Der Stadtteil verfügt über Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist in der Landeshauptstadt Magdeburg mehr als gewährleistet.
Sonstiges:
Energie-Ausweistyp: Energiebedarfskennwert
Kennwert: 32 kWh/(m² a)
Effizienzwert: A

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



V&P Immobilien GmbH
Herr Sebastian Prosovsky

Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: 0391 7319258
Mobil: 0178 7314445


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