Magdeburg:
Vermietete Ladenfläche im Herzen von Stadtfeld-Ost
Objekt-Nr.: 00001626

Ansicht Straße

Ansicht Straße

Ansicht Seite

Ansicht Seite

Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz

Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz

Zugang/Ausgang Parkplatz

Zugang/Ausgang Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz












Preis:
1.183.000 €
Gesamtfläche ca.:
768 m²
Verkaufsfläche ca.:
768 m²
Diese langfristig vermietete Liegenschaft wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 72.000,- EUR. Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und sehr gut frequentierter Lage von Stadtfeld-Ost, einem der "Vorzeigestadtteile" der Landeshauptstadt Magdeburg. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum, Schnellstraßen und Hauptbahnhof in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der aktuelle Mietvertrag wurde langfristig mit einem On-Demand Lieferservice abgeschlossen, hierbei handelt es sich um den größten Drittanbieter-Lieferservice in Europa. Das ehemals als Supermarkt genutzte Teileigentum wurde 2022 renoviert und einigen Umbaumaßnahmen unterzogen. Auf dem über eine Durchfahrt zu befahrbaren Innenhof befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit 45 PKW-Freistellplätzen. Eine separate Anlieferung ist selbstverständlich vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für den laufenden Gewerbebetrieb der aktuellen Mieter.
Lageart: Einkaufszentrum
Grundstück ca.: 700 m²
Nebenkosten: 1.050 €
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14% inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1996
Etagenanzahl: 1
Anzahl der Parkflächen: 45
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 45 x Außenstellplatz
Rampe: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Renditeobjekt in zentraler Lage.
Vollvermietetes Renditeobjekt in ruhiger Lage.
V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr
Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670
Ebendorfer Straße 15-17
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt





















