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Magdeburg: Vermietete Ladenfläche im Herzen von Stadtfeld-Ost

Objekt-Nr.: 00001626
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  • Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz
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Ansicht Seite
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Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz
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Zugang/Ausgang Parkplatz
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Parkplatz
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Parkplatz
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
768 m²
Verkaufsfläche ca.:
768 m²
Preis:
1.259.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
Einkaufszentrum
Grundstück ca.:
700 m²
Nebenkosten:
1.050 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1996
Etagenanzahl:
1
Anzahl der Parkflächen:
45
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
45 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Rampe:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
18.000,00 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese langfristig vermietete Liegenschaft wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 72.000,- EUR. Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und sehr gut frequentierter Lage von Stadtfeld-Ost, einem der "Vorzeigestadtteile" der Landeshauptstadt Magdeburg. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum, Schnellstraßen und Hauptbahnhof in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der aktuelle Mietvertrag wurde langfristig mit einem On-Demand Lieferservice abgeschlossen, hierbei handelt es sich um den größten Drittanbieter-Lieferservice in Europa. Das ehemals als Supermarkt genutzte Teileigentum wurde 2022 renoviert und einigen Umbaumaßnahmen unterzogen. Auf dem über eine Durchfahrt zu befahrbaren Innenhof befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit 45 PKW-Freistellplätzen. Eine separate Anlieferung ist selbstverständlich vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für den laufenden Gewerbebetrieb der aktuellen Mieter.
Ausstattung:
- Baujahr: 1996
- Massivbauweise
- langfristiger Mietvertrag
- 45 PKW-Freistellplätze
- Grundstück: 700 m²
- Verkaufsfläche: 768 m²
- Lagerfläche
- WC
- Teeküche
- Vorzugslage
- citynah
- Gaszentralheizung
- 3 Monatskaltmieten Kaution vereinnahmt
- Jahresnettokaltmiete 72.000,- € p. a.
Lage:
Dieser vermietete Supermarkt befindet sich in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Stadtfeld-Ost gilt als einer der Vorzeigestadtteile wenn es um Mietraum geht. Geprägt durch die vielen sanierten Altbauten der Gründerzeit findet man hier trotz der zentralen Lage und dem Großstadttrubel aber auch echte Ruheoasen und kleine Eigenheimsiedlungen.
Der Stadtteil verfügt durch seine zentrale Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung, über den nahegelegenen Magdeburger Ring erreichen Sie die Autobahnen A 2 und A 14 jeweils stadtauswärts, der Hauptbahnhof ist über den ZOB bequem fußläufig zu erreichen.
Die ausgesprochen hohe Dienstleistungsdichte und die hervorragende medizinische Versorgung machen den Stadtteil ebenfalls sehr beliebt, der auch durch zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants gespickt ist.
Kitas und sämtliche Schulformen sind selbstverständlich ansässig.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig nur für den Wohnanteil der Liegenschaft vor, der entsprechende Ausweis des Gewerbeanteils wird zeitnah nachgereicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


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