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Sülzetal OT Altenweddingen: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objekt-Nr.: 00001636
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Basisinformationen
Adresse:
39171 Sülzetal OT Altenweddingen
Börde
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Landkreis Börde
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
144.000 €
Wohnfläche ca.:
98,36 m²
Grundstück ca.:
723 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
04.12.2023
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 1953 in Massivbauweise und mit einem Vollkeller errichtete Liegenschaft befindet sich in Altenweddingen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 98 m² Wfl. Das Erdgeschoss bietet einen komfortablen Wohnkomfort. Hier finden Sie Windfang (Vorbau), Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC und WT. Über die im Baujahr verortete Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute DG. Dieses beherbergt einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer (Bodenraum) sowie einen kleinen Abstellraum. Auch ein begehbarer und als Ausbaureserve nutzbarer Spitzboden ist vorhanden. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Stallgebäude (mit Vorbau). Die Gartenfläche bietet zudem ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Ihre Autos können Sie in den beiden Garagen sowie im Carport unterbringen.
Ausstattung:
- Baujahr: 1953
- Grundstück: ca. 723 m²
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Anzahl WE: 1
- Vollkeller
- 2 x Garage
- Carport
- Terrasse
- Garten
- Brunnen
- Zisterne (ca. 10 m³) inkl. Pumpe
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus 1991
- Rollläden komplett (mechanisch)
- Elektrische Nachtspeicheröfen, Hersteller: Vaillant, Warmwasserbereitung über DLE mit Therme
- Fußböden: Dielung
- Fliesen: Bad, Küche (nur Fliesenspiegel)
- Holz-Geschosstreppen aus 1953
- Tageslichtbad mit Dusche, WT und WC
- Dachgeschoss ausgebaut
- Spitzboden: begehbar, Ausbaureserve möglich
- Satteldach
- Dachziegel glasiert/engobiert
- Fassadendämmung an östlicher Giebelseite
- Nebengelass: 2-etagiges Stallgebäude und ein Vorbau
- Elektrik: DDR Standard
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich ca. 13km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Altenweddingen, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal.
Hier finden Sie alle notwendigen Gegebenheiten des öffentlichen Lebens. Grundschule, Kindergarten, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.
Über die B 81 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg in kurzer Fahrzeit, die ebenfalls nah gelegene A14 sowie das Autobahnkreuz der A2 machen die Lage auch für Pendler sehr interessant.
Sonstiges:
Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


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