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Möser: Eine ruhige Wohnlage am Ortsrand der Gartenstadt Möser

Objekt-Nr.: 00001662
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  • Küche
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  • Dachboden
  • Tageslichtbad
  • Dusche
  • Keller
  • Keller mit Hausanschlüssen
Gartenansicht
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Küche
Wohnen
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Wohnen-Schlafen
Schlafen
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Tageslichtbad
Dusche
Keller
Keller mit Hausanschlüssen
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Basisinformationen
Adresse:
39291 Möser
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
925 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1931
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.03.2023 bis 23.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
309,38 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1931
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zu Beginn der 30iger Jahre des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtete EFH steht am Ortsrand von Möser. Die aufgelockerte Bauweise in diesem Ortsteil und fast kein Durchgangsverkehr begünstigen die Ruhelage. Das Grundstück von 925 m² ist neben dem EFH noch mit einem Stallgebäude bebaut. Dieses wird als Garage mit Werkstatt genutzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. An der hinteren Grundstücksgrenze steht noch ein Stallgebäude welches jedoch abrisswürdig ist. Die Wohnräume, außer Küche und Bad, haben Dielenfußböden. Nach entsprechender Aufarbeitung wirken sie gewinnend für ein warmes, wohnliches Ambiente. Zumal im Erdgeschoss im Wohnzimmerbereich ein Kachelofen für zusätzliche wohlige Wärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus über eine Zentralheizung auf Gas-Basis beheizt. Neben den vorhandenen Räumlichkeiten bietet der Dachboden eine zusätzliche Ausbaureserve von knapp 20 m². Die Außenwände sind nur teilweise wärmegedämmt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und damit über umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Der in hausnähe gelegene Brunnen kann die Außenanlagen mit ausreichend Wasser versorgen. Die Grundstücksgröße ist sehr gut geeignet für eine teilweise gärtnerische Nutzung oder andere Freizeitaktivitäten. Die Ruhelage des Grundstückes ist für eine Familie mit Kindern einfach ideal.
Ausstattung:
- Bj. 1931
- Massivbauweise
- GS 925 m²
- Wfl. 111 m²
- 5 Zimmer
- Keller
- Gaszentralheizung Vaillant
- Warmwasser über Elektrotherme
- Kachelofen
- Garage
- Werkstatt
- Stall/ Scheune
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ausbaureserve Dachboden ca. 20 m²
- Dachboden begehbar
- Fußböden: Dielung, Fliesen (Küche, Bad)
- Brunnen
Lage:
Die Einheitsgemeinde Möser befindet sich ca. 11km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg im Landkreis Jerichower Land und überzeugt mit reichlich Natur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Der Ort liegt unmittelbar an der B1 und ist hierüber an die Anschlussstelle der Bundesautobahn A2 angeschlossen. Somit ist die Landeshauptstadt Magdeburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Bundeshauptstadt Berlin ist in östlicher Richtung ebenfalls über die A2 in ca. 115km zu erreichen.
Neben der guten Straßenanbindung verfügt Möser auch über einen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg angebunden. Eine Busverbindung besteht sowohl nach Magdeburg, als auch nach Burg.
Eine solide Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte bietet Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Grundversorgung ist über eine Allgemeinmediziner-Praxis gewährleistet.
Möser verfügt zudem über eine KiTa sowie eine Grund- und eine Sekundarschule.
Sonstiges:
Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
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