Möser: Eine ruhige Wohnlage am Ortsrand der Gartenstadt Möser

Einfamilienhaus

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

2

1

ja

5

normal

1931

Haus fertig gestellt

sofort

Dielen, Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 23.03.2023 bis 23.03.2033

H

309,38 kWh/(m²*a)

Das zu Beginn der 30iger Jahre des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtete EFH steht am Ortsrand von Möser. Die aufgelockerte Bauweise in diesem Ortsteil und fast kein Durchgangsverkehr begünstigen die Ruhelage. Das Grundstück von 925 m² ist neben dem EFH noch mit einem Stallgebäude bebaut. Dieses wird als Garage mit Werkstatt genutzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. An der hinteren Grundstücksgrenze steht noch ein Stallgebäude welches jedoch abrisswürdig ist. Die Wohnräume, außer Küche und Bad, haben Dielenfußböden. Nach entsprechender Aufarbeitung wirken sie gewinnend für ein warmes, wohnliches Ambiente. Zumal im Erdgeschoss im Wohnzimmerbereich ein Kachelofen für zusätzliche wohlige Wärme sorgen kann. Ansonsten wird das Haus über eine Zentralheizung auf Gas-Basis beheizt. Neben den vorhandenen Räumlichkeiten bietet der Dachboden eine zusätzliche Ausbaureserve von knapp 20 m². Die Außenwände sind nur teilweise wärmegedämmt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und damit über umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Der in hausnähe gelegene Brunnen kann die Außenanlagen mit ausreichend Wasser versorgen. Die Grundstücksgröße ist sehr gut geeignet für eine teilweise gärtnerische Nutzung oder andere Freizeitaktivitäten. Die Ruhelage des Grundstückes ist für eine Familie mit Kindern einfach ideal.

- Bj. 1931
- Massivbauweise
- GS 925 m²
- Wfl. 111 m²
- 5 Zimmer
- Keller
- Gaszentralheizung Vaillant
- Warmwasser über Elektrotherme
- Kachelofen
- Garage
- Werkstatt
- Stall/ Scheune
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ausbaureserve Dachboden ca. 20 m²
- Dachboden begehbar
- Fußböden: Dielung, Fliesen (Küche, Bad)
- Brunnen

Die Einheitsgemeinde Möser befindet sich ca. 11km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg im Landkreis Jerichower Land und überzeugt mit reichlich Natur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Der Ort liegt unmittelbar an der B1 und ist hierüber an die Anschlussstelle der Bundesautobahn A2 angeschlossen. Somit ist die Landeshauptstadt Magdeburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Bundeshauptstadt Berlin ist in östlicher Richtung ebenfalls über die A2 in ca. 115km zu erreichen.
Neben der guten Straßenanbindung verfügt Möser auch über einen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg angebunden. Eine Busverbindung besteht sowohl nach Magdeburg, als auch nach Burg.
Eine solide Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte bietet Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Grundversorgung ist über eine Allgemeinmediziner-Praxis gewährleistet.
Möser verfügt zudem über eine KiTa sowie eine Grund- und eine Sekundarschule.

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