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Hohenwarthe: Hohenwarthe - Großes EFH mit großem GS!

Objekt-Nr.: 00001643
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Diele im EG
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Basisinformationen
Adresse:
39291 Hohenwarthe
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Jerichower Land
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
1.056 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
88,19 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende EFH im Bungalowstil befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Hohenwarthe. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist über die Autobahn A2 in ca. 15 Minuten erreichbar. Das EFH wurde 1998 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Nadelholzbestand errichtet. Die Raumaufteilung in den einzelnen Etagen wurde sehr großzügig gewählt. Im EG befindet sich das große Wohnzimmer (ca. 46 m²), die große Küche mit EBK (ca. 16 m²), ein Bad mit Wanne und Dusche und der großzügige Flur. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Sonnenstrahlen kann man auf einer der beiden Terrassen genießen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im DG sind das Schlafzimmer (ca. 21 m²), ein Kinderzimmer (ca. 35 m²) welches geteilt werden kann, ein Bad mit Wanne und der Flur. Das EG und das DG sind lichtdurchflutet. Der begehbare Dachboden kann für Lagerzwecke genutzt werden. In der Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² ist ein großer Hobbyraum (ca. 38 m²), welcher auch geteilt werden kann, ein Kinderzimmer (ca. 18 m²) und ein großes Bad mit Dusche (ca. 11 m²) im Kellergeschoss enthalten. Weiterhin sind im KG ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Gastherme wurde im Mai 2019 erneuert. Im EG und DG ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und es ist ein Brunnen inkl. einem automatischem Beregnungssystems vorhanden. Auf dem Grundstück ist ein Carport für 2 PKW.
Haben Sie Interesse, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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