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Magdeburg: Magdeburg - Bungalow in Toplage
Objekt-Nr.: 00001541
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Basisinformationen
Adresse:
39130 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
515 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.07.2022 bis 28.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2005 in Massivbauweise errichtete, altersgerechte Liegenschaft wurde im Bungalowstil erbaut und befindet sich auf einem 515 m² großen Erbbaugrundstück in absoluter Toplage der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Bungalow bietet Familien mit bis zu 4 Personen Platz, aber auch wenn Ihre Kinder bereits aus dem Haus sind, hier können Sie Ihren Lebensalltag bis ins hohe Alter barrierefreie bewältigen.
108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, HWR/ Vorratsraum, Flur sowie das Masterbad mit Badewanne. Weitere 40 m² Lagerfläche befinden sich auf dem Dachboden und sorgen so für ansprechende Lagermöglichkeiten.
Die 24 m² große Terrasse in Südausrichtung bietet viel Platz für gesellige Abende, eine große elektrische Markise sorgt hier für reichlich Schattenwurf. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Garage, den Carport, 2 Freistellplätze und das gemütliche Gartenhäuschen.
108 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, HWR/ Vorratsraum, Flur sowie das Masterbad mit Badewanne. Weitere 40 m² Lagerfläche befinden sich auf dem Dachboden und sorgen so für ansprechende Lagermöglichkeiten.
Die 24 m² große Terrasse in Südausrichtung bietet viel Platz für gesellige Abende, eine große elektrische Markise sorgt hier für reichlich Schattenwurf. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Garage, den Carport, 2 Freistellplätze und das gemütliche Gartenhäuschen.
Ausstattung:
- Erbbaugrundstück
- Erbbauzins 155,-€/ Monat
- EFH im Bungalowstil (freistehend)
- altersgerecht inkl. breite Türen
- Bj. 2005
- 515m² Grundstück
- 108 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Garage
- Carport
- 2 PKW Freistellplätze
- Garten
- Gartenhaus
- 24 m² Terrasse in Südausrichtung
- Terrassenüberdachung (elektrische Markise)
- Masterbad mit Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Nutzfläche ca. 40 m² (Dachboden)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- hochwertige Insektengitter
- Rollläden mechanisch
- HWR
- Erbbauzins 155,-€/ Monat
- EFH im Bungalowstil (freistehend)
- altersgerecht inkl. breite Türen
- Bj. 2005
- 515m² Grundstück
- 108 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- Garage
- Carport
- 2 PKW Freistellplätze
- Garten
- Gartenhaus
- 24 m² Terrasse in Südausrichtung
- Terrassenüberdachung (elektrische Markise)
- Masterbad mit Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- Nutzfläche ca. 40 m² (Dachboden)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
- hochwertige Insektengitter
- Rollläden mechanisch
- HWR
Lage:
Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Neu-Olvenstedt, einem beliebten Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt, sei es über Bus oder die naheliegende Straßenbahnanbindung, Ihr Auto kann hier geschont werden.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14 über die nahe gelegene Bundesstraße 1.
Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte etc.) befinden sich in direkter Umgebung, eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte ist selbstverständlich gegeben.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten wie z. B. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen, die Gruson Gewächshäuser und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit über 1.200-jähriger Geschichte und ca. 240.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit den Sportvereinen SCM und FCM auch sportliches Zentrum von Sachsen-Anhalt.
Mit allerlei Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die "Ottostadt" erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt, sei es über Bus oder die naheliegende Straßenbahnanbindung, Ihr Auto kann hier geschont werden.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A2 und A14 über die nahe gelegene Bundesstraße 1.
Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte etc.) befinden sich in direkter Umgebung, eine gute Einzelhandels- und Dienstleistungsdichte ist selbstverständlich gegeben.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten wie z. B. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen, die Gruson Gewächshäuser und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit über 1.200-jähriger Geschichte und ca. 240.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit den Sportvereinen SCM und FCM auch sportliches Zentrum von Sachsen-Anhalt.
Mit allerlei Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die "Ottostadt" erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.
Sonstiges:
Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr
Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670
Herr Thomas Knorr
Schillerstraße 48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
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Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670
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