Bei diesem 1901 in Massivbauweise errichteten Mischobjekt handelt es sich um eine voll unterkellerte Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über ca. 196 qm Wohnfläche, diese wird durch ca. 261 m² Gewerbe-/ Nutzfläche ergänzt.
7 Zimmer lassen eine individuelle Nutzung zu, ein Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Fremdvermietung sind durch die Beschaffenheit und unterschiedliche Zugänge problemlos möglich.
Die Liegenschaft hat im Laufe seiner Nutzung diverse Modernisierungen erfahren, hier seien insbesondere die Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung im Jahre 1995, die Erneuerung der Fenster (2014) und der 2017 erfolgte Anbau (Küche) genannt. Eine vorhandene Photovoltaikanlage speist Elektroenergie ins öffentliche Netz ein.…

Der gewerbliche Teil der Liegenschaft wurde als Gasthof genutzt und verfügt neben Vereinszimmer, Saal und Gaststube sowie überdachter Terrasse auch über die notwendigen sanitären Einrichtungen. Das gepflegte Nebengelass besteht aus Stall und Scheune, sodass auch Outdoor-Events veranstaltet werden können. Ferner komplettieren 10 PKW-Freistellplätze dieses Immobilienangebot. Ein hinter den Gebäuden gelegener Garten steht zur individuellen Nutzung bereit. Durch Angern verläuft die Verbindungsstraße von der Fähre Rogätz bzw. dem Bahnhof Angern/Rogätz zur B 189, welche in Richtung Altmark führt. Die gesamte Gegend ist ein Tourismusziel für Besucher aus nah und fern. Die unweit vorbeiführende A14 verbessert jetzt bereits die Erreichbarkeit und die Attraktivität des Landstriches.