Burg OT Schartau: Einfamilienhaus in toller Wohnlage in Schartau

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster, Bidet

5

2

1

ja

ja

nein

3

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

normal

1994

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.03.2023 bis 21.03.2033

B

71,73 kWh/(m²*a)

ja

1994

Diese 1994 in Fertigteilbauweise errichtete Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in einer ruhigen Anliegerstraße in Schartau, einem Ortsteil der Stadt Burg, ca. 15km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier finden Sie und Ihre Familie Platz auf ca. 166 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Bäder lassen eine individuelle Nutzung zu und garantieren auch für größere Haushalte ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das im EG gelegene Masterbad wurde 2024 aufwendig modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, hingegen sind in einigen Räumen malerische Instandsetzungen erforderlich. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit tlw. als Einliegerwohnung genutzt, hier resultieren noch die vorhandenen Küchenanschlüsse für die entsprechenden Medien. Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sowie ein Kriechboden stehen als Lagerfläche zur Verfügung. Autos finden in der ebenfalls vorhandenen Garage ihren Platz. Die Terrasse läd zum gemütlichen Verweilen und Beisammensein ein. Ferner bietet der großzügige Garten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Freunde der Gartenarbeit können sich hier gärtnerisch entfalten und haben vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinweis: Auf Grund eines Defektes wurde die Therme deinstalliert, jedoch nicht wieder ersetzt!

- Bj. 1994
- GS 585 m²
- Fertigteilbauweise
- Wfl. ca. 166 m²
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Bad EG 2024 saniert
- ebenerdige Dusche
- Abstellraum
- HWR
- Kriechboden
- Garage
- kleines Gartenhaus
- Terrasse
- Satteldach
- Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Dachgaube gartenseitig

In der Kreisstadt Burg, im Ortsteil Schartau und in Ruhelage gelegen, befindet sich diese Liegenschaft unweit vom Niegripper See und der Fähre Rogätz westlich von Burg.
Die auch als Stadt der Türme bekannte Kreisstadt liegt ca. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und zählt ca. 23.345 Einwohner (Stand 31.12.2019, Quelle: Stadt Burg). Burg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Dienstleistungsdichte, gilt es doch insgeheim als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Jerichower Land.
Die Kreisstadt bietet mit seiner 1060 - jährigen Vergangenheit viel Abwechslung mit dem Flair vergangener Jahrhunderte, neben einer sehr guten medizinischen Versorgung sind auch sämtliche Schulformen in Burg ansässig.
Burg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Bahnstrecken Berlin - Hannover - Köln und Magdeburg - Dessau - Dresden machen die Liegenschaft auch für Pendler und Bahnfahrer interessant. Die Bundesautobahn A2 ist mit den Anschlussstellen Burg-Ost und Burg-Zentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraße 1 (Magdeburg-Burg-Genthin-Brandenburg) verläuft ebenfalls durch den Ort und bietet eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 246a (Burg-Möckern-Gommern-Schönebeck).

Provisionshinweis: Der mit dem Eigentümer abgeschlossene Maklerauftrag inkludiert eine an uns zu entrichtende Provision in selber Höhe der Käuferprovision.

Der Energieausweis liegt vor, allerdings ist die Therme defekt und wurde nicht ersetzt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.