Nedlitz:
39264 Nedlitz - Gemütliche Doppelhaushälfte

Objekt-Nr.: 00001731
Hauseingang

Hauseingang

Garten / Garage

Garten / Garage

Gartenansicht

Gartenansicht

Garageneinfahrt

Garageneinfahrt

Küche

Küche

Wohn - Essbereich

Wohn - Essbereich

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer im EG

Schlafzimmer im EG

Wohnzimmer im OG / Zugang zum Balkon

Wohnzimmer im OG / Zugang zum Balkon

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Hauseingang
Garten / Garage
Gartenansicht
Garageneinfahrt
Küche
Wohn - Essbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im OG / Zugang zum Balkon
Zimmer im DG

Preis:
120.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
205 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Die gemütliche 1935 erbaute und 1961 umgebaute massive Doppelhaushälfte steht in Nedlitz einem Ortsteil der Stadt Zerbst / Anhalt im Landkreis Anhalt - Bitterfeld in Sachsen - Anhalt.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche, der offenen Küche mit EBK und drei Schlafzimmern der ideale Platz für eine kleine Familie. Vom Erdgeschoss, in dem wir die Küche mit dem großzügigen Wohn- Essplatz, ein Schlafzimmer und das Bad mit der Whirlpool - Badewanne aus 2006, Waschmaschinenanschluss und Fenster finden, führt eine gepflegte Holztreppe in die zweite Etage mit einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer. Von diesem Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen überdachten Balkon mit Blick auf den kleinen Garten und die von der Straße aus befahrbare Doppelgarage. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss gibt es das dritte Schlaf- bzw. Kinderzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung aus dem Jahr 1994. Zurzeit sind alle Räume noch mit Möbeln ausgestattet, die gern übernommen werden können aber nicht müssen. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Letzte derartige Arbeiten gab es 2018 als die Elektrik und teilweise die Fußböden im Erdgeschoss erneuert wurden.
Wenn Sie neugierig geworden sind, melden Sie sich schnell unter 0176 - 82465354 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1


Umgebung: Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1935


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.01.2025 bis 24.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1961


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin

V&P Immobilien GmbH
Frau Ines Engelmann

Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 171 7027227
Büro: +49 391 7319260
Mobil: +49 171 7027227
Fax: +49 391 7332670


Objekt-Adresse

39264 Nedlitz
Anhalt-Bitterfeld
Sachsen-Anhalt
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