Das Grundstück befindet sich in Stadtfeld-West, einem äußerst beliebten und im westlichen Bereich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegenen Stadtteil.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV der Landeshauptstadt. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A2 und A14 über die nahegelegene Bundesstraße 1.
Als Hochschul- und Universitätsstadt bietet Magdeburg als einstige Kaiserresidenz viele Sehenswürdigkeiten wie z. Bsp. den Dom, das Kloster Unser Lieben Frauen und die Grüne Zitadelle.
Die vielen Parks, Gärten und die Elbe laden zum Verweilen ein.
Als Landeshauptstadt mit 1.200-jähriger Tradition und ca. 243.000 Einwohnern ist die Stadt kulturelles und mit dem SCM und FCM auch sportliches Zentrum Sachsen- Anhalts. Mit vielen Einkaufszentren und Dienstleistungsangeboten werden alle Erwartungen an die Ottostadt erfüllt.
Eine hervorragende medizinische Versorgung ist selbstverständlich gewährleistet.

Es sind keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadt Magdeburg vorhanden.

Im Grundbuch, Abteilung II, ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) zugunsten der Städtischen Werke Magdeburg eingetragen, dass diese berechtigt sind, auf dem Grundstück Versorgungsleitungen der Medien Strom, Gas und Trinkwasser zum Zwecke der Versorgung zu betreiben, zu unterhalten, zu erneuern und dauernd zu belassen.
Die Versorgungsleitungen verlaufen innerhalb der folgenden Schutzstreifenbreiten:
Stromkabel: jeweils 1,5 m beiderseits der Kabelmitteachse
Gasleitung: 2 m
Trinkwasserleitung: 4 m
Die SWM sind außerdem berechtigt, das Grundstück zwecks Kontrolle und Ausführung erforderlicher Erhaltungs- oder Auswechslungsarbeiten jederzeit auch von ihren Beauftragten betreten und befahren zu lassen.
Die o. g. Versorgungsleitungen sind keine Bestandteile des Grundstücks, sondern stehen im Eigentum der SWM.