Walbeck:
Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in ruhiger Lage in Walbeck
Objekt-Nr.: 00001806

Hausansicht

Hof und Nebengelass

Einfahrt

Flur

Wohnzimmer mit Kaminofen

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro-/Arbeitszimmer

Flur/Galerie

Keller














Preis:
195.000 €
Baujahr:
1903
Dieses 1903 in massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walbeck im Landkreis Börde und bietet mit 2 vollvermieteten Wohneinheiten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie verfügt über ca. 669 m² Grundstücksgröße mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie 3 Badezimmern.
Die letzten Sanierungen fanden im Jahr 2014 statt. Dies betraf unter anderem die Elektrik, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten sowie die Dämmung im Dachboden, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Ein großzügiger Garten, zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.
x-fache Miete: 16,7
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 669 m²
Wohnfläche ca.: 181 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 11.679,60 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 11.679,60 €
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 3
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Küche: Einbauküche
Denkmalschutzobjekt: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Möbliert: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2019 bis 26.03.2029
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1903
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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39356 Walbeck
Börde
Sachsen-Anhalt









































