Walbeck:
Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in ruhiger Lage in Walbeck

Objekt-Nr.: 00001806
Hausansicht

Hausansicht

Hof und Nebengelass

Hof und Nebengelass

Einfahrt

Einfahrt

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Kaminofen

Wohnzimmer mit Kaminofen

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro-/Arbeitszimmer

Büro-/Arbeitszimmer

Flur/Galerie

Flur/Galerie

Keller

Keller

Hausansicht
Hof und Nebengelass
Einfahrt
Flur
Wohnzimmer mit Kaminofen
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro-/Arbeitszimmer
Flur/Galerie
Keller

Vermietbare Fläche ca.:
181 m²

Preis:
195.000 €

Baujahr:
1903

Objektbeschreibung

Dieses 1903 in massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walbeck im Landkreis Börde und bietet mit 2 vollvermieteten Wohneinheiten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie verfügt über ca. 669 m² Grundstücksgröße mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie 3 Badezimmern.
Die letzten Sanierungen fanden im Jahr 2014 statt. Dies betraf unter anderem die Elektrik, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten sowie die Dämmung im Dachboden, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Ein großzügiger Garten, zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.

Weitere Informationen

x-fache Miete: 16,7


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 669 m²


Wohnfläche ca.: 181 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 11.679,60 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 11.679,60 €


Etagenanzahl: 2


Anzahl der Parkflächen: 3


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Küche: Einbauküche


Denkmalschutzobjekt: ja


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Möbliert: nein


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2019 bis 26.03.2029


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1903


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


Objekt-Adresse

39356 Walbeck
Börde
Sachsen-Anhalt
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