Walbeck:
Unweit der Autostadt Wolfsburg - EFH in Walbeck

Objekt-Nr.: 00001806-2

Preis:
195.000 €

Wohnfläche ca.:
181 m²

Grundstück ca.:
669 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses 1903 in Massivbauweise errichtete und 2014 umfangreich sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walbeck im Landkreis Börde. Das gepflegte Haus bietet mit seinem Grundriss und einer möglichen Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch zur Teilvermietung.
Die Immobilie verfügt über ca. 669 m² Grundstücksfläche und bietet eine großzügige Wohnfläche mit ca. 181 m². Der Grundriss überzeugt mit gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen sowie 3 Badezimmern.
Die 2014 durchgeführte, umfangreiche Sanierung sorgt dafür, dass sich das Haus bis heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hier wurden unter anderem die Elektrik, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Trockenbauarbeiten sowie die Dämmung im Dachgeschoss umgesetzt.
Ein großzügiger Garten, zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für alle, die naturnah und dennoch gut erreichbar wohnen möchten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.


Nutzfläche ca.: 100 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1903


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2019 bis 26.03.2029


Energieeffizienz-Klasse: H


Primärenergiebedarf: 345 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1903


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


Objekt-Adresse

39356 Walbeck
Börde
Sachsen-Anhalt
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