Das teilunterkellerte, gedämmte in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen - Anhalt in Westerhüsen in einer ruhigen Nebenstrasse. Es wurde zwar vor 1900 erbaut, aber in 2000 umfangreich saniert und laufend modernisiert. Die 232 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Wohneinheiten. Die 1-Raum-Wohnung, eine 2 -Raum- Wohnungen und eine 3 -Raum - Wohnung im Erdgeschoss sind jeweils mit Duschbad und EBK ausgestattet. In der geräumigen 3 - Raum - Wohnung sorgt ein kleiner Kohleofen für zusätzliches Wohlbehagen. In den beiden 2 - Raum - Wohnungen im Obergeschoss sind die Bäder mit Wanne und Fenster versehen. Im Laufe der Zeit wurde die Gasheizung in 2024, alle elektrischen Leitungen in 2025, die doppelt verglasten Fenster in 1995 und das Flachdach in 2016 erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.…

Auf dem Hof gibt es zusätzlich in einem beheizten Nebengebäude (37,50m²) zwei kleine Räume mit Fenster, die bisher als Büro genutzt wiurden. Das 555 m² große Grundstück bietet auf dem gepflasterten Hof Platz für das gemütliche Beisammensein der Bewohner und für PKW. Die zwei Garagen sind von der Straße aus befahrbar.. Zwischen den Garagen gibt es einen kleinen gefliesten, beheizten Raum, der gern als Patryraum genutzt werden kann. Dazu gehört auch ein kleiner gemütlicher Hof, der auch vom Haus aus zu erreichen ist. Die gute Infrastruktur, die medizinische Versorgung, verschiedene Schul- und Kinderbetreuungsformen, Einkaufsmöglichkeiten, die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zu den Elbauen und zu einem Badesee machen diesen Standort zu einer attraktiven Wohngegend.
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