Magdeburg:
Magdeburg - Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: 00001804
Hausansicht

Hausansicht

Wohnungsansicht

Wohnungsansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Essbereich

Essbereich

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Parkplatz

Parkplatz

Treppenhaus

Treppenhaus

Straßenansicht

Straßenansicht

Hausansicht
Wohnungsansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Essbereich
Bad
Balkon
Parkplatz
Treppenhaus
Straßenansicht

Preis:
119.000 €

Wohnfläche ca.:
71,94 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines sehr gepflegten Wohnhauses.

Das Herzstück der Eigentumswohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das modern geflieste Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet - praktisch und komfortabel zugleich. Die Küche mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Der Waschkeller, mit jeweils fest zugewiesenem Waschmaschinenstellplatz sowie ein PKW-Freistellplatz auf dem Parkplatz im Hinterhof runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1996


Hausgeld: 349 €


Mieteinnahmen p.a.: 6.043,20 €


Bezugsfrei ab: vermietet


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.06.2018 bis 19.06.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Primärenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

V&P Immobilien GmbH
Herr Christian Prest

Schillerstr.48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 162 9199935
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 162 9199935
Fax: +49 391 7332670


Objekt-Adresse

Schöninger Str. 11
39122 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
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