Die vermietete Immobilie ist gerade vor dem Hintergrund günstiger Bauzinsen und noch niedriger Preise eine sinnvolle Ergänzung zum Aufbau Ihres Vermögens und einer krisensicheren Altersvorsorge.
Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage:
Was sollten Sie beachten!!!
Für ein erfolgreiches Immobilienengagement sollte folgende Checkliste beachtet werden:
1. Kein Kauf ohne solide Marktkenntnisse
2. Nah ist besser als Fern
3. Rendite ist nicht alles und Steuervorteile nur ein
zusätzliches Bonbon
4. Prüfung der Eigentümergemeinschaft inklusive Sichtung aller
relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Beschlusssammlung,
Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne etc.) sowie den
Mieteinnahmen und Instandhaltungsrücklagen
5. Kein Kauf ohne Einsatz von Eigenkapital
6. Finanzielles Polster für unvorhergesehene Kosten
7. Professionelle Finanzierung, da die Bank einen
Kapitalanleger anders betrachtet als einen Eigennutzer
