Rübeland:
Harz - Umsatzstarkes Gewerbegrundstück mit Hostel, Pension & Festsaal
Objekt-Nr.: 00001528

Frontansicht Hostel

Pension

Pension

Rückansicht Versorgung/Gaststätte/Saal

Vorderansicht Versorgung/Gaststätte/Saal

Grundstück-Pension

Buffet & Bar Gaststättenbereich-Saal

Bar Gaststätte-Saal

Saal mit Abtrennung

Flur Pension

Felsenbar mit Bachlauf

Buffet in Felsenbar

Küche Versorgung

Kühlzelle

Saalausschnitt mit Bühne

Grundstück
















Preis:
3.000.000 €
Gesamtfläche ca.:
2.737 m²
Gastraumfläche ca.:
550 m²
Diese Liegenschaft, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 19.987 m², bietet die ideale Nutzung für den Hotel- und Gastronomiebetrieb, denn Hostel, Pension, Versorgungsgebäude mit Festsaal und Grünanlage (Park) warten bereits auf Ihre(n) neue(n) Besitzer und zahlreiche Gäste. Alle Gebäude wurden zwischen 1952 und 1985 in konventioneller Mauerwerks-, Beton- und Holzbauweise errichtet.
Das Hauptgebäude (Hostel) entspricht nach vollzogenen Um- und Ausbaumaßnahmen allen Anforderungen für eine zweckmäßige und kostengünstige Unterbringung. Größere Reisegruppen können problemlos Unterkunft und Versorgung finden in 26 Zwei- und Dreibettzimmern.…
Das Versorgungsgebäude ist mit großem Festsaal nebst Bühne sowie Ausschank- und Buffetbereich, Küche, Kühlzelle und Sanitärräumen ausgestattet. Die Genehmigung zum Betrieb als Gaststätte liegt vor.
Das Pensionsgebäude mit 5 Appartements und 8 Doppelzimmern gewährleistet eine autarke Nutzung unabhängig vom Hostel. Im Kellergeschoss gibt es eine Felsenbar mit Gaststättenbuffet und zuzüglich Veranstaltungs- bzw. Schulungsräumlichkeiten.
In den letzten Jahren wurde größere Umsätze durch die Unterbringung von Asylbewerbern und neuerdings auch durch Flüchtlinge aus der Ukraine erzielt. Dazu gab es vertragliche Vereinbarung mit dem Landkreis welche jetzt aber ausgelaufen sind. Damit steht das gesamte Objekt wieder für die touristische Nutzung zur Verfügung, Verträge mit Tourismusverbänden und Reiseveranstaltern wurden aufgrund der aktuellen Flüchtlingssituation pausiert und könnten wieder aktiviert werden.
Die Durchführung von Familienfeiern, Firmenfesten, Klassentreffen und Verträge mit Touristikunternehmen sowie Laufkundschaft, bei geöffneter Gaststätte, erbringen regulär die Einnahmen.
Interessenten können die vorhandenen Jahresabschlüsse zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit einsehen.
Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf das großzügige Grundstück inklusive den 3 modernisierten Einzelobjekten unterschiedlicher Baujahre und Ausstattungsmerkmale. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Inserat nebst Lage- und Ausstattungsbeschreibung.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1985
Grundstück ca.: 19.987 m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
Anzahl Plätze Gastraum: 220
Anzahl Betten: 100
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 60
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Küche: Einbauküche
Garten/-mitbenutzung: ja
Gastterrasse: ja
Keller: ja
Ausblick: Berge
Möbliert: Teilmöbliert
Bodenbelag: PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 40 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minute(n)
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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38889 Rübeland
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