Magdeburg:
Vermietete Ladenfläche im Herzen von Stadtfeld-Ost

Objekt-Nr.: 00001626
Ansicht Straße

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Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz

Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz

Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz

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Zugang/Ausgang Parkplatz

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Zugang/Ausgang Parkplatz

Zugang/Ausgang Parkplatz

Parkplatz

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Zufahrt/Ausfahrt Parkplatz
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Zugang/Ausgang Parkplatz
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Parkplatz
Parkplatz
Parkplatz
Parkplatz

Preis:
1.183.000 €

Gesamtfläche ca.:
768 m²

Verkaufsfläche ca.:
768 m²

Objektbeschreibung

Diese langfristig vermietete Liegenschaft wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 72.000,- EUR. Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und sehr gut frequentierter Lage von Stadtfeld-Ost, einem der "Vorzeigestadtteile" der Landeshauptstadt Magdeburg. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum, Schnellstraßen und Hauptbahnhof in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der aktuelle Mietvertrag wurde langfristig mit einem On-Demand Lieferservice abgeschlossen, hierbei handelt es sich um den größten Drittanbieter-Lieferservice in Europa. Das ehemals als Supermarkt genutzte Teileigentum wurde 2022 renoviert und einigen Umbaumaßnahmen unterzogen. Auf dem über eine Durchfahrt zu befahrbaren Innenhof befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit 45 PKW-Freistellplätzen. Eine separate Anlieferung ist selbstverständlich vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für den laufenden Gewerbebetrieb der aktuellen Mieter.

Weitere Informationen

Lageart: Einkaufszentrum


Grundstück ca.: 700 m²


Nebenkosten: 1.050 €


Provisionspflichtig: ja


Provision: 7,14% inkl. ges. MwSt.


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr-Gebäude: 1996


Etagenanzahl: 1


Anzahl der Parkflächen: 45


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule


Anzahl der Parkflächen: 45 x Außenstellplatz


Rampe: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Zulieferung: direkter Zugang


Bodenbelag: Fliesen, Stein


Zustand: gepflegt


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


Objekt-Adresse

Ebendorfer Straße 15-17
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
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