Das vollvermietete, 2015 kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und hält nach der erfolgten Sanierung heutigen Wohn- und Energieansprüchen mehr als nur stand. Im ostelbischen Stadtteil Prester gelegen, befindet sich die vollständig unterkellerte Liegenschaft in ruhiger und gefragter Wohnlage der Landeshauptstadt Magdeburg. Die knapp 360 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Wohneinheiten und 3 Etagen, Mieterkeller sowie weitere gemeinschaftliche Flächen sind im Keller selbstverständlich vorhanden. Die Autos Ihrer Mieter finden auf dem unmittelbar am Gebäude befindlichen Parkplätzen Platz, das 1.040 qm große Grundstück bietet außerdem Sitzmöglichkeiten, Spielflächen und einen Müllplatz. Stellplätze und Wohnungen erwirtschaften zusammen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 28.740,- EUR.…

Die 5 Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon und Tageslichtbäder, wobei das Bad der Dachgeschosswohnung sowohl über Badewanne als auch Dusche verfügt. Die 4 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit Badewanne und Duschvorrichtung ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt durch die Gaszentralheizung (Brennwert), diese wird bei der Warmwasserbereitung durch die auf dem Dach befindliche Solarthermie unterstützt. In Verbindung mit dem bestehenden Wärmedämmverbundsystem (WDVS 180 mm) und den weiteren Gebäudebestandteilen spiegelt sich dies auch im Energieausweis wider. Das 2015 inklusive Dachstuhl und Dämmung erneuerte Dach bietet mit seiner Ausrichtung eine sehr gute Grundlage für die Installation weiterer erneuerbarer Energien.