Dieses gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 befindet sich in Nietzow, einem ruhigen Ortsteil der Hansestadt Havelberg. Die Lage ist mit der unmittelbaren Nähe zur Elbe und zur Havel absolut überzeugend, ferner finden Sie hier einen ländlichen Charme mit der Nähe zum historisch bedeutsamen Havelberg.
Der Vierseitenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige und gepflegte Nebengelass (Scheunen, Stallungen) ist zum Großteil an Handwerker, Landwirte und Boots- bzw. Wohnwagen-Inhaber vermietet, 4 weitere Garagen stehen Dritten und Ihren eigenen Mietern zur Verfügung. Die Garagen werden durch 8 PKW-Freistellplätze ergänzt. Das teilunterkellerte Hauptgebäude verfügt über 4 vermietete Wohneinheiten und wurde 1998 einer Kernsanierung unterzogen.…

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf vier Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Nutzfläche (Teilkeller) von ca. 60 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 4.567 m² bietet viel Platz und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und verfügen zusammen über insgesamt 8 Zimmer. Eine 2018/19 installierte Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, diese wird ergänzt durch 2 in den Erdgeschosswohnungen installierte Kaminöfen.
Die zum Grundstück gehörenden Nebengebäude sind einem sehr guten, gepflegten Zustand und bieten weiteres Ausbau- und Vermietungspotenzial. Nicht nur durch die laufenden Mieteinnahmen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen interessant.
Die im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Grünflächen werden zum Teil von den Mietern als Garten bzw. Nutzgarten genutzt, auch hier ist weiteres Nutzungspotenzial vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit tollen Bestandsgebäuden, einem großen Grundstück und traumhafter Nähe zu Elbe und Havel.