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Magdeburg:
Modernes Wohnapartment für WG´s oder Studenten in Magdeburg-Werder!

Objekt-Nr.: 00001780

Schlafzimmer 1

Bad 1

Wohnzimmmer

Wohnzimmer - Küche

Aussicht Innenhof

Schlafzimmer 2

Bad 2

Eingangsbereich - Büro

Innenhof

Grundriss 1

Grundriss 2

Eingang

mtl. Kaltmiete:
555 €

Wohnfläche ca.:
74 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 74 m² zwischen Stromelbe und Alter Elbe

Willkommen auf dem Werder, einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs! Unweit der Elbe und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 74 m² große Wohnung, die urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Badezimmer mit Dusche sowie einen einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet darüber hinaus ausreichend Platz und Ruhe, um ihn flexibel als Homeoffice oder Arbeitsbereich zu nutzen. Ein separater Wohnungseingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und einen individuellen Wohncharakter.

Zentrumsnahes Wohnen in exponierter Lage auf dem Magdeburger Werder!

Ausstattung auf einen Blick
ca. 74 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
2 Badezimmer, jeweils mit Dusche
Separater Wohnungseingang
Flexibel nutzbarer Eingangsbereich, ideal als Homeoffice
Fahrradstellplätze im ruhigen Innenhof
Helle, moderne und gepflegte Wohnatmosphäre

Wohnen mit Lebensqualität
Die hervorragende Lage auf dem Werder verbindet die Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Elbe sowie der Stadtpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.…

Dank der sehr guten Infrastruktur und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Magdeburger Innenstadt, Theater, Restaurants und Bars bequem und schnell. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Wohnung für Studierende und Berufstätige, da die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal gut erreichbar sind.
Ihr neues Zuhause auf dem Werder
Ob entspanntes Wohnen an der Elbe, kurze Wege in die Innenstadt oder eine moderne Wohnatmosphäre - diese Wohnung vereint Komfort, zentrale Lage und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf dem Werder und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist in Erstellung

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Warmmiete inkl. NK: 755 €

Nebenkosten: 200 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1110.00 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: nein

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

Haustiere: erlaubt

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: saniert

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.