Magdeburg:
Curiesiedlung - Schicke 2-Raumwohnung mit Balkon in toller Ruhelage

Objekt-Nr.: 00001819
Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Flur
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon

mtl. Kaltmiete:
540 €

Wohnfläche ca.:
65,92 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser toll geschnittenen und mit Balkon ausgestatteten Wohnung in der beliebten Curiesiedlung in der Landeshauptstadt Magdeburg. Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses und verfügt mit seinen ca. 66 m² Wohnfläche über einen grundsoliden Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 komfortabel geschnittene Zimmer, das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, die Küche sowie den Flur. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch den großzügigen Balkon mit Blick in den begrünten Außenbereich, hier haben Sie Platz zum Relaxen und Abschalten.
Die praktische Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein schönes Wohnambiente, das geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Otto-von-Guericke-Universität und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Eine rundum attraktives Wohnungsangebot für Studenten, Singles und Pärchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Warmmiete inkl. NK: 705 €


Nebenkosten: 165 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 1080.00 €


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Dachboden: ja


Keller: ja


Seniorengerecht: ja


Anzahl der Parkflächen: 1, mtl. Miete 40 €


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

V&P Immobilien GmbH
Herr Paul Plexnies

Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 162 2562617
Büro: +49 391 7319258


Objekt-Adresse

Am Polderdeich 17
39124 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
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