Niederndodeleben:
Vermietete ETW + Balkon + Stellplatz + Ruhelage in Niederndodeleben

Objekt-Nr.: 00001824
Wohnen

Wohnen

Wohnen

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Schlafen/Kinder/Büro

Schlafen/Kinder/Büro

Schlafen/Kinder/Büro

Schlafen/Kinder/Büro

Küche

Küche

Dusche

Dusche

Badewanne

Badewanne

Bad

Bad

Flur

Flur

Eingangsbereich zur Wohnung

Eingangsbereich zur Wohnung

Treppenhaus

Treppenhaus

Balkon

Balkon

Aussicht

Aussicht

Ansicht hinten

Ansicht hinten

Ansicht vorn

Ansicht vorn

Freistellplätze

Freistellplätze

Wohnen
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Schlafen/Kinder/Büro
Schlafen/Kinder/Büro
Küche
Dusche
Badewanne
Bad
Flur
Eingangsbereich zur Wohnung
Treppenhaus
Balkon
Aussicht
Ansicht hinten
Ansicht vorn
Freistellplätze

Preis:
137.000 €

Wohnfläche ca.:
75 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese schöne vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Wohnhauses und bietet Platz auf ca. 75 m² Wohnfläche. 624,- EUR Kaltmiete werden hier inklusive dem PKW-Stellplatz monatlich vereinnahmt. Der großzügige Wohnbereich ist mit neuem Laminat versehen und verfügt über einen Zugang zur Küche sowie zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Sie die Ruhelage genießen lässt. Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Räumlichkeiten verfügen ebenfalls über neue Laminatfußböden, für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre. Eine große Küche bietet ausreichend Platz im Alltag. Das mit Fliesen versehene Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für gute Dämmung und Lärmschutz. Mechanische Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Die Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2022 installiert. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Mieter steht ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Freistellplatz zur Verfügung, welcher ebenfalls vermietet ist.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,00 % inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 10 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Hausgeld: 186 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.488 €


Bezugsfrei ab: 25.09.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.09.2019 bis 12.09.2029


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

V&P Immobilien GmbH
Herr Thomas Knorr

Schillerstraße48a
39108 Magdeburg
Telefon: +49 174 9615336
Büro: +49 391 7319258
Mobil: +49 174 9615336
Fax: +49 391 7332670


Objekt-Adresse

Gartenweg 9d
39167 Niederndodeleben
Börde
Sachsen-Anhalt
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